当全球都在问“下一个世界工厂在哪”，非洲正用钢筋水泥给出回答。
到2050年，这里将新增7亿城市人口，相当于再造一个欧洲。随之而来的，是5100万套住房缺口、1.75万亿美元建材市场规模，以及水泥、钢材、板材的全品类需求井喷。
但非洲不是一个统一的市场。西非体量最大，东非增速最快，北非基建最猛，南部非洲门槛最高——你的产品适合哪一块？中国建材企业又该如何卡位？
以下用15组核心数据，拆解非洲建材市场的真实格局。
非洲建筑市场正处于历史性增长通道中。数据显示，2025年非洲建筑市场规模已达2405.5亿美元，预计到2031年将增长至3630.3亿美元，复合年增长率（CAGR）高达7.1%。
这一增速远超全球多数地区。推动这一增长的核心引擎有三：
快速城市化、基础设施补短板以及中非合作的深度推进。
基建投资正在加速落地。 非洲各国政府正将基建作为经济发展的优先项。南非已启动540亿美元的基础设施建设计划；埃及新行政首都、肯尼亚Konza科技城等国家级项目正在大规模推进；摩洛哥高铁二期、几内亚西芒杜铁矿配套港口等大型项目也有中国企业深度参与。
与此同时，2025年非洲经济增速预计达到4.1%，跑赢全球整体水平，为建筑市场的持续繁荣提供了坚实的宏观基础。
1、水泥：需求量最大的基础建材
水泥是非洲建材市场中体量最大、需求最旺盛的品类。2025年非洲水泥市场规模约为87亿美元，预计以7.6%的年复合增长率增长，到2029年将达到117亿美元。撒哈拉以南非洲地区的水泥市场同样表现强劲，2025年市场规模为56.3亿美元，预计到2035年翻倍至119.3亿美元，CAGR达7.80%。
中资水泥企业已大规模布局非洲。 华新水泥和西部水泥分别在非洲投产了2262万吨和1330万吨水泥产能。2025年，华新水泥以7.73亿美元收购了尼日利亚第三大水泥企业Lafarge Africa的83.81%股权，进一步扩大非洲版图。
2、建筑材料市场：多元化品类齐头并进
非洲建筑材料市场正从单一的水泥消费，向纤维水泥板、石膏板、隔热材料、结构钢材等多元化品类延伸。2024年该市场规模为37.2亿美元，预计到2031年达到50.9亿美元，CAGR为4.8%。以更大口径统计的非洲建筑材料市场（含骨料、混凝土、金属等），2024年估值约为1.3万亿美元，预计到2031年增至1.75万亿美元。
绿色建材成为新趋势。 纤维水泥板因其耐久、防火、防潮且环保的特性，正快速替代传统的胶合板和混凝土砌块，在住宅、商业和工业建筑中的应用持续扩大。非洲绿色水泥与混凝土市场也正处于萌芽期，政策支持与环保意识提升将推动这一赛道加速成长。
3、区域格局：西非领跑，东非追赶
中国已连续16年保持非洲第一大贸易伙伴地位。
2025年前11个月，中非贸易额达2.25万亿元人民币（约3140亿美元），同比增长18.7%。预计2026年全年中非贸易额将达到3500亿美元，继续保持15%-20% 的高速增长。
在中国对非洲的出口结构中，与建材和基建直接相关的品类占据了主导地位。2025年1-11月，中国对非洲出口增长最快的六大品类中，建材相关品类贡献显著：
钢铁及钢铁制品同比增长23.9%；机械器具同比增长33.5%；电气设备同比增长21.7%；车辆同比增长64.5%；船舶同比增长91.3%。
此外，二手车、机械设备、建筑材料、应急装备、医疗器械等领域需求持续上升，机电产品占对非出口总额的55%。
非洲对中国建材的依赖程度也在加深。 以尼日利亚为例，2025年上半年原材料进口额达3.53万亿奈拉，同比增长19.7%，其中相当比例来自中国供应。非洲水泥海运量同比增长13%，吨海里需求增长23%，充分反映了非洲基建对建材的强劲拉动。
驱动力一：人类历史上最大规模的城市化
到2050年，非洲城市人口将从2024年的7.04亿翻倍至14亿，城市化率将达到64%，80%的人口增长将被城市吸收。仅尼日利亚、埃及、埃塞俄比亚和刚果（金）四国就将占非洲总城市人口的三分之一以上。
城市化意味着住房、道路、桥梁、供水供电设施的巨量需求。目前非洲住房缺口约为5100万套，肯尼亚每年需新建25万套经济适用房才能填补缺口。尼日利亚的国家社会住房计划目标为30万套。
驱动力二：非洲大陆自贸区（AfCFTA）加速区域一体化
AfCFTA的全面落地正在降低非洲各国间的贸易壁垒，促进跨国基建走廊建设。多边贷款机构持续为跨国物流走廊提供资金支持，非洲开发银行等机构的基础设施投资计划正在释放持续的需求。
驱动力三：中非合作的制度红利
在“一带一路”倡议与中非合作论坛框架下，中非经贸合作不断深化。2025年中非合作论坛机制每年为非洲经济贡献约1-2个百分点的增长，非洲本地加工率已从15%提升至45%。中国企业在非洲的基建项目覆盖铁路、港口、公路、能源等全领域，为中非建材贸易提供了稳定的需求保障。
挑战一：政局与汇率波动
非洲部分国家存在政局不稳定和汇率剧烈波动的风险，可能影响项目执行和利润回收。
挑战二：人才与技术缺口
撒哈拉以南非洲的建筑专业人才需求将从2025年的26万人增至2035年的41万人，缺口近15万人。中国企业需要配套输出技术培训和管理能力。
挑战三：本地化要求
越来越多的非洲国家要求外资企业实现本地化采购和制造，中国企业需提前规划本地供应链布局。
机遇一：绿色建材蓝海
非洲绿色建筑需求正在上升，纤维水泥板、低碳混凝土、节能隔热材料等品类增速将高于传统建材。
机遇二：从“卖产品”到“输出产能”
头部企业正在走“海外建厂+本地交付”路线。华新水泥、西部水泥通过并购和新建项目已在非洲站稳脚跟。对于中小企业而言，紧跟“链主”企业出海，提供配套产品和服务，是更现实的切入路径。
机遇三：数字基建带来增量需求
非洲数字化转型加速，数据中心、通信基站等数字基础设施的建设将催生对高端电子设备、特种建材的新需求。
非洲建材市场的爆发，不是短期的风口，而是由城市化、工业化与中非合作三重力量共同驱动的长周期趋势。从水泥到绿色板材，从西非到东非，每一个细分赛道都在释放明确的增长信号。
对于中国建材企业而言，读懂这片大陆的区域差异与需求结构，比盲目进入更为重要。
数据已经给出方向，剩下的，就是行动。
（本文数据来源：Mordor Intelligence、Research and Markets、6Wresearch、The Insight Partners、Expert Market Research、水泥网、中国海关总署、中非工业合作论坛等公开报告及行业分析）
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