6月28日，沙特零售地产龙头Cenomi Centers向沙特证券交易所（Tadawul）发布官方公告，将胡拜尔市中心购物中心及配套大道项目设计施工总承包合同授予本地企业Lynx Contracting。
据Tadawul公告披露，合同金额为13.31亿沙特里亚尔（不含增值税），按当日汇率折合约3.54亿美元。整体建设周期36个月。
塞诺米中心总部
合作范围覆盖设计、工程、采购、施工、安装、测试、调试、获取所有监管审批，直至项目最终移交和全面运营。
值得一提的是，Tadawul公告同时披露，该合同构成关联方交易——Cenomi Centers董事会主席Fawaz Alhokair、副主席Salman bin Abdulaziz Alhokair及执行董事Kamel Alqalam在Lynx Contracting中拥有直接或间接权益。该合同还需提交公司股东大会以获得所需的监管审批。
盖蒂图片社 / 谢恩·哈里达斯
胡拜尔地处沙特东部省，归属达曼都市圈核心板块，是当地石油产业配套与区域商贸流通重要枢纽。该项目定位为高端零售、娱乐和生活方式目的地，将成为Cenomi Centers在东部省最大的购物中心。3.54亿美元级大型商业综合体落地，直观反映沙特零售地产持续扩容态势，也为国内结构建材、精装装饰材料、商业配套设备厂商开辟稳定供货渠道。
主体结构与围护幕墙系统
大型商业建筑钢结构、铝单板幕墙、中空玻璃幕墙、石材板材需求量庞大，单项目幕墙施工面积可达数万平方米；产品需适配本地高温、沙尘气候，具备抗老化、隔热防尘性能。
室内装饰与机电成套设备
全项目瓷砖、卫浴洁具、照明系统、中央空调暖通设备、客运电梯、自动扶梯贯穿土建、精装全周期采购，采购体量稳定。
商业配套家具与公共设施
商场公共座椅、导视标识、垃圾分类设施、儿童游乐配套等中高端商用设施，均为国内制造优势品类。
沙特本土高端幕墙、精装装饰材料产能供给有限，相关品类进口需求旺盛，意大利、土耳其为传统主流供货来源。国内铝型材、玻璃幕墙、石材加工产业链技术标准已对标国际，同时在交付周期、综合成本层面具备差异化优势；36个月长周期建设，为国内厂商对接本地高端商业地产供应链预留充足布局窗口期。
Cenomi Centers是沙特头部零售地产运营商，在全国多城布局运营购物中心，本次胡拜尔综合体授标，是企业持续拓展线下商业版图的标志性项目。
放眼全国，依托沙特2030愿景城市转型规划，大批文旅、商业综合体项目集中进入施工阶段：红海项目一期高端度假村已投入运营，德拉伊耶门项目主体施工推进，麦地那大型综合街区同步建设多家品牌酒店，吉达市中心综合开发工程稳步落地。
胡拜尔这座3.54亿美元商业综合体开工建设，带动钢材、玻璃、机电、商用配套全链条采购需求，也为国内中高端建材、商用设施厂商打通沙特零售地产供应渠道。
36个月完整建设周期、覆盖幕墙至室内精装的全品类采购清单、叠加沙特长期商业地产扩容趋势，读懂背后持续释放的稳定采购需求，远比单一记住项目投资额更具备行业参考价值。
本文信息来源：沙特证券交易所（Tadawul）官方公告、Argaam、ZAWYA、SaudiGulf Projects、TradeArabia等，数据更新至2026年6月。
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